NPL Invest
NPL Invest · Observatorio

El mercado del recobro, medido donde ocurre

Cinco observatorios con datos que no publica nadie más en España: el resultado real de las subastas judiciales, el reloj de cada partido judicial, la rotación verificada del mercado residencial, la distancia entre el precio anunciado y el escriturado — y un índice que lo sintetiza por provincia. Edición agosto de 2026, agregado, citable y descargable.

Edición agosto de 2026 · datos a 28/08/2026 · datos abiertos: JSON · CSV
5.476subastas del BOE seguidas hasta su resultado
220partidos judiciales con duración propia (CGPJ)
569.468anuncios residenciales bajo seguimiento continuo
56.369bajas de mercado verificadas
547.208compraventas notariales contrastadas (12m)
46provincias en el Índice IRN
01

Subastas judiciales (BOE)

El 25,4 % de las subastas concluidas queda desierta; cuando hay puja, la adjudicación mediana es el 72,0 % del valor de subasta. Por provincia, tipo, tramo y régimen del depósito (LO 1/2025).
Ver resultados observados →
02

Duración judicial (CGPJ)

Ejecución hipotecaria: mediana nacional 42,3 meses, con partidos judiciales entre 10 y 150 meses — traducida a valor presente del recobro.
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03

Liquidez y absorción residencial

569.468 anuncios seguidos, 56.369 bajas verificadas: lo que sale del mercado lo hace un 6,7 % más barato que lo que se queda. Por provincia y municipio.
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04

Asking vs escriturado

Precio anunciado contra importe escriturado (CIEN) y €/m² tasado oficial (MIVAU): brecha mediana del 2,0 % en €/m². Cuánto escaparate hay en cada provincia.
Ver la brecha →
05

Índice de Recuperabilidad (IRN)

Los cuatro observatorios combinados en un ranking 0–100 con fórmula pública. Lideran esta edición Teruel, Cantabria, Gipuzkoa.
Ver el ranking →
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Datos abiertos

Todos los agregados en JSON y CSV, licencia CC BY 4.0, con los n publicados y la metodología en cada página. Cortes adicionales para prensa y análisis: alonso.orenes@onmi.es · operaciones@inversionnpl.com.
datos/*.json · *.csv →
por qué existe

Datos de operativa, no de opinión

Todo lo publicado aquí es un subproducto de la maquinaria con la que NPL Invest analiza carteras NPL/REO: el scraper que sigue cada subasta del BOE hasta su cierre, el crawl que verifica las bajas de cientos de miles de anuncios, la estadística del CGPJ partido a partido y las fuentes oficiales (CIEN, MIVAU) con las que se contrasta cada valoración. Se publica agregado y citable porque el mercado español de NPL lleva años operando con medianas de folleto — y porque el que puede publicar el agregado es el que tiene el dato fino, activo a activo.

Cómo citar — «Observatorio NPL Invest», Observatorio NPL Invest (nplinvest.es), edición agosto de 2026, datos a 28/08/2026. Licencia CC BY 4.0: los agregados son reutilizables citando la fuente. Datos: JSON · CSV. Cortes adicionales para prensa, analistas o académicos: alonso.orenes@onmi.es · operaciones@inversionnpl.com.
Esto es el agregado. La plataforma lo calcula por activo.

Sube un tape en Excel y en minutos cada fila tiene valoración por testigos, fase procesal, duración de su juzgado, valor presente y VAN por vía de salida — la versión por activo de todo lo que acabas de leer.